L’humidité dans la maison est une cause de plusieurs dégâts tant pour la structure de la maison que pour la santé des habitants. Même si l’humidité est le résultat d’un phénomène naturel, son taux élevé entraîne bien des désagréments domestiques, allant du simple inconfort à la détérioration des matériaux, voire à l’effondrement du bâtiment.
Différentes causes sont à l’origine de l’humidité dans la maison. Les plus répandues sont les remontées capillaires, dues à un défaut d’étanchéité des fondations, l’infiltration par les fissures et porosités des murs. À côté, la condensation et les dégâts liés aux eaux (fuite dans les canalisations ou inondation) sont autant de facteurs qui sont à l’origine de l’humidité.
Lorsque vous constatez dans votre maison des murs humides, des taches de moisissures prenant la forme d’auréoles sur les murs et au plafond, il est important de rapidement faire appel à un expert pour le traitement de vos problèmes d’humidité.
En effet, l’intervention tardive d’un professionnel pour lutter contre l’humidité dans votre maison peut entraîner de graves conséquences. Mais comme tous travaux, déshumidifier sa maison a une certaine incidence financière. En conséquence, il est important de bien préparer son budget avant de lancer les travaux.
Tout savoir sur les différents coûts pour traiter le problème d’humidité dans sa maison.
Tarif d’un diagnostic humidité
En vue de lutter contre les problèmes d’humidité dans sa maison, la toute première étape consiste à réaliser le diagnostic humidité. En effet, comme mentionné plus haut, il existe principalement 3 différentes causes d’humidité dans une maison, à savoir les remontées capillaires, la condensation et les infiltrations. Chacune de ces causes doit être traitée différemment lorsqu’on veut apporter une solution efficace à son problème d’humidité.
Pour faire l’analyse diagnostique de votre maison, il est recommandé de faire appel à un professionnel. En conséquence, le tarif du diagnostic de votre problème d’humidité est principalement fonction de l’ampleur des travaux, de son étendue et surtout du professionnel contacté.
En fonction de la superficie de votre maison et de la région, comptez entre 300 et 800 euros pour réaliser un diagnostic humidité de votre maison. N’hésitez pas à demander un devis gratuit pour la conduite des travaux afin de bien préparer votre budget. Aussi, il est utile de recueillir différents devis pour mieux comparer les prix.
Prix du traitement de l’humidité selon le souci rencontré
Le traitement de l’humidité dans votre maison a une incidence qui varie essentiellement en fonction du problème décelé. En effet, c’est en fonction de la nature de la cause de l’humidité que l’expert peut identifier la technique et les moyens les plus efficaces pour traiter l’humidité. Donc naturellement, le prix des travaux va varier en fonction de ces techniques.
Remontées capillaires
Si vous constatez au bas des murs humides, plus précisément vers la plinthe, des taches d’humidité (reconnaissable par leur forme d’auréole), vous avez certainement des problèmes d’humidité ascensionnelle.
Encore appelé remontées capillaires, ce problème survient lorsque l’eau souterraine remonte par les capillarités des murs. C’est souvent le cas lorsque les fondations de la maison ne sont pas du tout étanches.
Pour traiter un problème d’humidité dû à des remontées capillaires, le professionnel procède à deux types de traitements, à savoir l’injection des murs et la réalisation d’une saignée dans les murs.
L’injection des murs
La technique de l’injection des murs consiste à forer de petits trous dans les murs humides afin d’y injecter un produit hydrofuge. Il s’agit d’un traitement bon marché et efficace pour lutter contre l’humidité ascensionnelle dans les murs.
Dans ce traitement contre l’humidité, le produit hydrofuge est injecté à l’aide de tubes spécialement conçus, puis se dilate et forme une couche de protection étanche. Cette couche va empêcher l’humidité du sol de pénétrer dans le mur.
Le prix d’un traitement par injection des murs commence à partir de 100 euros le mètre courant.
La saignée dans les murs
Une saignée dans les murs vise à poser une nouvelle membrane d’étanchéité. Cette nouvelle membrane est placée pour empêcher l’humidité de remonter. Il s’agit d’un traitement radical qui s’opère en réalisant des rainures horizontales le long du mur afin d’y poser la membrane étanche.
Ce traitement a l’avantage de vous donner l’assurance de ne plus jamais avoir de problème d’humidité ascensionnelle dans la maison. Pour cette raison, il s’agit d’une parfaite option lorsque vous réalisez la rénovation de votre maison.
Pour faire une saignée dans les murs, vous devez prévoir un budget compris entre 100 et 150 euros le mètre courant.
Condensation
Vos problèmes de moisissures sont dus aux gouttelettes autour des fenêtres ou à cause de la condensation sur les murs et parois de vos salles d’eau. Le meilleur moyen d’y remédier est d’installer des déshumidificateurs ou un système de ventilation. En effet, ces équipements se chargent de l’évacuation correcte de l’air vicié et ainsi de la réduction du taux d’humidité dans la pièce.
Ventilation décentralisée
Les appareils de ventilation décentralisée peuvent être installés dans une pièce lorsque le problème d’humidité par condensation n’est pas trop important. Vous pouvez ainsi, par exemple, installer un extracteur d’humidité dans la cuisine ou la salle de bain. Il s’agit d’un petit appareil monté en une seule pièce qui s’intègre dans le mur. On parle de ventilation décentralisée puisque l’appareil fonctionne de façon autonome dans une pièce bien précise.
Le prix d’un appareil de ventilation décentralisé varie en fonction des modèles. Vous pouvez en trouver à partir de 25 euros.
La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)
Installer un système de Ventilation Mécanique Contrôlée est la façon la plus optimale pour faire évacuer l’air humide d’une pièce mal aérée. En effet, la VMC permet un apport en air frais de façon naturelle. On parle de VMC simple flux ou, au contraire de façon mécanique, de VMC double flux.
Les différentes VMC, qu’elles soient simple flux ou double flux, sont reliées à un système central par un réseau de gaines parcourant tout votre bâtiment. Pour installer un système de VMC complet, prévoyez un budget minimal de 1 700 euros.
Infiltration d’eau
L’infiltration d’eau se constate lorsque la façade de votre maison présente des taches d’humidité vers le haut des murs, ou lorsque l’eau a du mal à évacuer même longtemps après les pluies. Cela est généralement dû à la présence de fissures ou de porosité au niveau des murs de la façade sous l’effet de l’usure liée au temps. En effet, une façade qui présente des défauts d’étanchéité permet à l’eau de pluie de pénétrer le mur, voire de le traverser.
Alors, pour y remédier, il faut rapidement rendre le mur étanche afin de stopper l’infiltration. Renforcer l’étanchéité de la façade peut se faire par l’application d’un enduit ou revêtement de façade. Également, vous pouvez faire appliquer un traitement hydrofuge sur la façade en vue d’étanchéifier le mur.
Le traitement hydrofuge
La méthode la plus simple pour lutter contre l’infiltration des eaux est d’appliquer un enduit hydrofuge sur la façade de votre bâtiment. L’hydrofugation, ou traitement hydrofuge, consiste simplement à appliquer sur la surface de la façade un produit d’imprégnation transparent. Ce produit apporte une couche imperméable à l’eau en comblant les porosités et les fissures.
En plus de rendre imperméable votre façade, et donc de lutter contre les infiltrations efficacement, l’hydrofugation vous permet également d’éviter les dégâts du gel sur la façade.
Le traitement hydrofuge peut vous revenir entre 10 et 15 euros le m². Mais plus la surface est importante, plus avantageux peut-être le prix au mètre carré.
Appliquer un nouveau revêtement sur la façade
Lorsque votre façade présente un trop mauvais état, il est plus opportun de songer à une rénovation de façade. Vous pouvez en profiter pour faire poser un revêtement de façade étanche.
Également, vous pouvez saisir l’occasion pour améliorer l’isolation des murs par l’extérieur afin de limiter les risques d’infiltration, mais aussi faire des économies d’énergie.
En fonction du choix du matériau, de l’ampleur des travaux de rénovation et surtout de l’isolant, le prix de votre nouveau revêtement de façade peut considérablement varier. Prévoyez un budget compris entre 100 et 140 euros le m².
Fuite
Lorsque vous avez des problèmes d’humidité dont vous avez du mal à déterminer la cause, il peut s’agir d’une fuite. La fuite d’eau est généralement consécutive à des dégâts occasionnés sur la canalisation ou dans la toiture.
Lorsqu’il s’agit de fuite liée à la canalisation, il est important de faire appel à un professionnel, en l’occurrence le plombier, pour détecter le niveau de la fuite. Ensuite, le plombier peut vous conseiller la façon la plus appropriée pour résoudre votre problème.
En raison des travaux préalables à faire pour la détection de la fuite, il est assez difficile de donner un prix indicatif, voire standard, pour la réparation des fuites. En effet, l’incidence relative à la réparation dépend exclusivement de la localisation de la fuite. L’endroit où se situe la fuite peut en effet conduire à des travaux de démolition ou simplement au changement de quelques joints.
Pour détecter une fuite d’eau dans votre maison, prévoyez entre 300 et 500 euros.
Humidité dans les sous-sols
Le sous-sol, ou la cave, de votre maison est l’endroit d’une construction la plus sujette à l’humidité. En effet, il s’agit d’un espace confiné et très souvent sans aération, propice à la récurrence des problèmes d’humidité.
Pour lutter contre l’humidité dans les sous-sols, il faut appliquer des techniques assez différentes en raison de la localisation de la pièce. En général, il s’agit du cuvelage ou du drainage, mais dans certains cas, une combinaison des deux techniques peut s’avérer nécessaire pour traiter l’humidité dans le sous-sol.
La première technique, le cuvelage, consiste à appliquer une couche de ciment à même le sol, et sur les murs, afin de renforcer leur étanchéité. Cette technique a un coût qui varie en fonction de la superficie de votre sous-sol.
Quant au drainage, il consiste à faire drainer l’eau en dehors de la cave. Visant à empêcher l’eau de s’accumuler dans votre sous-sol, il existe différentes techniques pour le réaliser.
Drainer son sous-sol est un traitement qui peut revenir entre 3 000 et 10 000 euros.
Tableau de synthèse des prix de déshumidification d’une maison
| Cause | Technique | Prix |
| Remontées capillaires | Injection des murs | 100 euros le mètre courant |
| Saignées dans les murs | 100 à 150 euros le mètre linéaire | |
| Condensation | Ventilation décentralisée | à partir de 25 euros |
| Ventilation Mécanique Contrôlée | à partir de 1 700 euros | |
| Infiltration | Traitement hydrofuge | 10 à 15 euros le m² |
| renouvellement du revêtement | 100 à 140 euros le m² | |
| Fuite | Détection de la fuite | 300 à 500 euros |
| Humidité sous-sol | Cuvelage | en fonction de la superficie du sous-sol |
| Drainage | 3 000 à 10 000 euros |
