{"id":7291,"date":"2022-02-23T14:54:57","date_gmt":"2022-02-23T14:54:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/?page_id=7291"},"modified":"2022-04-20T13:17:27","modified_gmt":"2022-04-20T13:17:27","slug":"terrasse-demarches-administratives","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/terrasse\/construction\/demarche-administrative","title":{"rendered":"Terrasse d\u00e9marches administratives"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row us_custom_e4eb24e1 height_auto width_full with_overlay\"><div class=\"l-section-overlay\" style=\"background: #ffffff\"><\/div><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row type_boxes valign_middle gap-10px\"><style>.g-cols.gap-10px{margin:0 -10px}.gap-10px > .vc_column_container {padding:10px}<\/style><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container has-fill has_text_color\"><div class=\"vc_column-inner us_custom_2698484e\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_cef92e06 has_text_color\" ><div class=\"wpb_wrapper\"><h1 style=\"text-align: center;\">Quelles d\u00e9marches administratives pour la construction d\u2019une terrasse\u2009?<\/h1>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><ol class=\"g-breadcrumbs us_custom_cef92e06 separator_icon align_left has_text_color\"><li class=\"g-breadcrumbs-item\"><a href=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/\">Guides travaux<\/a><meta content=\"1\"\/><\/li><li class=\"g-breadcrumbs-separator\"><i class=\"far fa-angle-right\"><\/i><\/li><li class=\"g-breadcrumbs-item\">Pages<\/li><\/ol><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_ae99f6aa has_text_color\" ><div class=\"wpb_wrapper\">\n<\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column us_custom_ae99f6aa has_text_color\" ><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous avez un projet de construction d\u2019une terrasse<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2009<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">? Votre terrasse se fait vieille et vous avez le dessein d\u2019un am\u00e9nagement afin de l\u2019agrandir ou m\u00eame simplement de la r\u00e9nover<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2009<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">? Sachez que certains travaux du genre demandent \u00e0 ce que vous remplissiez certaines formalit\u00e9s au niveau de la mairie de votre localit\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour ce qui est des terrasses, vous pourrez \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 effectuer des d\u00e9marches administratives. Celles-ci concernent, pour certains cas, une simple d\u00e9claration de travaux. Pour d\u2019autres, il faudra obligatoirement que vous d\u00e9posiez une demande d\u2019autorisation ou de permis de construire. Certains cas, enfin, ne n\u00e9cessitent aucune d\u00e9marche administrative.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tour d\u2019horizon des diff\u00e9rentes d\u00e9marches administratives \u00e0 mener en vue de la construction d\u2019une terrasse.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-image align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img width=\"512\" height=\"341\" src=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/istockphoto-471437297-612x612-1.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/istockphoto-471437297-612x612-1.jpg 512w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/istockphoto-471437297-612x612-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/istockphoto-471437297-612x612-1-600x400.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 512px) 100vw, 512px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row height_auto width_full with_overlay\"><div class=\"l-section-overlay\" style=\"background: #ffffff\"><\/div><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row type_boxes valign_middle gap-10px\"><style>.g-cols.gap-10px{margin:0 -10px}.gap-10px > .vc_column_container {padding:10px}<\/style><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container has-fill\"><div class=\"vc_column-inner us_custom_4fb9e5a3\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div \" class=\"faq_question_container\"><h2 class=\"faq_question_title\">Quelles r\u00e8gles pour ses travaux de terrasse\u2009?<\/h2><div class=\"faq_question_content\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Bien que vous ayez l\u2019envie de r\u00e9aliser une terrasse dans votre jardin, ce projet doit \u00eatre fait en respect de deux r\u00e9glementations majeures. Il s\u2019agit du plan d\u2019occupation au sol et le Plan Local d\u2019Urbanisme (PLU). \u00c9tant donn\u00e9 que c\u2019est la mairie qui est charg\u00e9e du respect de ces deux plans, il vous faudra une autorisation pr\u00e9alable de cette structure pour poursuivre votre projet.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Toutefois, l\u2019obligation d\u2019autorisation pr\u00e9alable avant de construire une terrasse d\u00e9pend du type de terrasse, de son emprise au sol et surtout de la surface de plancher. Ainsi, en fonction de votre projet de construction, vous pourrez, comme mentionn\u00e9 plus haut, simplement faire une d\u00e9claration de travaux, ou bien d\u00e9poser un permis de construire.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C\u2019est pour cela qu\u2019il est fortement recommand\u00e9, quel que soit le cas de figure, de vous rapprocher du service urbanisme de votre mairie avant d\u2019entamer tous travaux. Ces services pourront vous orienter efficacement sur les d\u00e9marches administratives \u00e0 suivre pour la r\u00e9alisation de votre projet.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper width_auto align_center\"><a class=\"w-btn us-btn-style_2\" title=\"Demander un devis\" href=\"https:\/\/devis.eldo.com\/terrasses\/france?utm_source=gmb&amp;utm_medium=SEO&amp;utm_campaign=terrasse-construction-demarche\"><span class=\"w-btn-label\">Demander un devis<\/span><\/a><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div \" class=\"faq_question_container\"><h2 class=\"faq_question_title\">Peut-on construire une terrasse sans autorisation\u2009?<\/h2><div class=\"faq_question_content\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">La possibilit\u00e9 de construire une terrasse sans avoir \u00e0 remplir des formalit\u00e9s, c\u2019est-\u00e0-dire sans obtenir d\u2019autorisation pr\u00e9alable, est subordonn\u00e9e \u00e0 certaines conditions.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En effet, le premier facteur d\u00e9terminant le type de formalit\u00e9s \u00e0 remplir est la superficie de la terrasse. Ensuite, on consid\u00e9rera sa sur\u00e9l\u00e9vation. Ainsi, les toutes petites terrasses ne n\u00e9cessitent pas d\u2019autorisation.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous pourrez construire votre terrasse sans avoir \u00e0 d\u00e9poser une demande d\u2019autorisation ou m\u00eame \u00e0 faire de d\u00e9claration pr\u00e9alable si elle couvre une superficie de moins de 5 m\u00e8tres carr\u00e9s. De m\u00eame, aucune d\u00e9marche administrative n\u2019est n\u00e9cessaire lorsque la terrasse, quelle que soit sa superficie, est sur\u00e9lev\u00e9e de 60\u00a0cm par rapport au sol.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Toutefois, la notion de plain-pied assez ambigu\u00eb rend la compr\u00e9hension de ce cas assez difficile. C\u2019est pourquoi il est toujours recommand\u00e9 de vous rapprocher de votre mairie pour avoir de plus amples explications. Aussi, pourrez-vous vous assurer de la compatibilit\u00e9 de vos plans avec le Plan Local d\u2019Urbanisme de votre localit\u00e9.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper width_auto align_center\"><a class=\"w-btn us-btn-style_2\" title=\"Demander un devis\" href=\"https:\/\/devis.eldo.com\/terrasses\/france?utm_source=gmb&amp;utm_medium=SEO&amp;utm_campaign=terrasse-construction-demarche\"><span class=\"w-btn-label\">Expliquer mon projet<\/span><\/a><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-image align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img width=\"512\" height=\"318\" src=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/istockphoto-1142443966-612x612-1.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/istockphoto-1142443966-612x612-1.jpg 512w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/istockphoto-1142443966-612x612-1-300x186.jpg 300w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/istockphoto-1142443966-612x612-1-600x373.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 512px) 100vw, 512px\" \/><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div \" class=\"faq_question_container\"><h2 class=\"faq_question_title\">Quand faut-il un permis pour construire une terrasse\u2009?<\/h2><div class=\"faq_question_content\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Se renseigner sur la r\u00e9glementation touchant la construction et l\u2019am\u00e9nagement de terrasses doit toujours se faire en amont de l\u2019ex\u00e9cution des travaux pour \u00e9viter tout d\u00e9sagr\u00e9ment. Aux termes des dispositions du Code de l\u2019urbanisme et suivant les caract\u00e9ristiques de votre projet, trois diff\u00e9rents cas sont \u00e0 consid\u00e9rer.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tout d&rsquo;abord, lorsque la hauteur par rapport au sol de la terrasse est inf\u00e9rieure \u00e0 60\u00a0cm, avec une surface de plancher entre 5 et 20 m\u00e8tres carr\u00e9. Dans ce cas de figure, aucune d\u00e9claration n\u2019est n\u00e9cessaire. Dans les zones urbaines, la limite de la surface de plancher est port\u00e9e \u00e0 40 m\u00e8tres carr\u00e9s.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La d\u00e9claration pr\u00e9alable est n\u00e9cessaire lorsque votre terrasse a une hauteur par rapport au sol de plus de 60\u00a0cm et une emprise au sol inf\u00e9rieure \u00e0 20 m\u00e8tres carr\u00e9s. En fonction des zones, cette surface minimale peut \u00eatre port\u00e9e \u00e0 40 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Enfin, il vous faudra r\u00e9diger une demande de permis de construire lorsque la terrasse d\u00e9passe une hauteur de 60\u00a0cm avec une superficie au-del\u00e0 de 20 ou 40 m\u00e8tres carr\u00e9s.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans les cas particuliers o\u00f9 il s\u2019agit d\u2019une r\u00e9novation de terrasse, il faudra, au pr\u00e9alable, r\u00e9aliser une \u00e9tude de situation. Aussi, lorsque la r\u00e9novation implique une augmentation de la surface de l\u2019habitation \u00e0 plus de 150 m\u00e8tres carr\u00e9s, vous devez obligatoirement obtenir un permis de construire.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div \" class=\"faq_question_container\"><h2 class=\"faq_question_title\">Les cas de figure : d\u00e9clarer ou pas ses travaux de terrasse\u2009?<\/h2><div class=\"faq_question_content\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">En fonction du type de terrasse, terrasse sur\u00e9lev\u00e9e, sur pilotis, couverte ou simplement de plain-pied, les d\u00e9marches administratives diff\u00e8rent.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3>Terrasse de plain-pied<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les terrasses de plain-pied ne demandent g\u00e9n\u00e9ralement pas de d\u00e9marches administratives ou formalit\u00e9s pr\u00e9alables avant leur installation. Cela est d\u2019autant plus valable lorsque votre construction est faite directement sur le sol (ou avec une l\u00e9g\u00e8re sur\u00e9l\u00e9vation) et n\u2019est pas couverte.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><img class=\" wp-image-7302 alignleft\" src=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/faire-une-terrasse-648x365-1-300x169.png\" alt=\"\" width=\"261\" height=\"147\" srcset=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/faire-une-terrasse-648x365-1-300x169.png 300w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/faire-une-terrasse-648x365-1-600x338.png 600w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/faire-une-terrasse-648x365-1.png 512w\" sizes=\"(max-width: 261px) 100vw, 261px\" \/>En effet, les terrasses non couvertes ni ferm\u00e9es ne sont pas prises en consid\u00e9ration dans le calcul de la surface de plancher, peu importe leur dimension. Aussi, le mat\u00e9riau utilis\u00e9 pour la construction (terrasse bois ou terrasse b\u00e9ton) n\u2019entre pas en consid\u00e9ration dans ces cas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le calcul de la surface de plancher ne concerne que les terrasses sur garage ou sur toit plat qui, elles, devront se conformer aux prescriptions du Plan Local d\u2019Urbanisme.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3>Terrasse sur\u00e9lev\u00e9e<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les terrasses sur\u00e9lev\u00e9es, qu\u2019il s\u2019agisse de terrasses en balcon, de terrasses sur pilotis ou m\u00eame de terrasses sur fondations, n\u00e9cessitent une demande d\u2019autorisation de construire.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><img class=\" wp-image-7304 alignright\" src=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/29733841-terrasse-pilotis-300x169.jpg\" alt=\"\" width=\"293\" height=\"165\" srcset=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/29733841-terrasse-pilotis-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/29733841-terrasse-pilotis-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/29733841-terrasse-pilotis-600x337.jpg 600w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/29733841-terrasse-pilotis-800x450.jpg 800w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/29733841-terrasse-pilotis.jpg 512w\" sizes=\"(max-width: 293px) 100vw, 293px\" \/>Toutefois, avec la circulaire du 3 f\u00e9vrier 2021, les terrasses l\u00e9g\u00e8rement sur\u00e9lev\u00e9es sont consid\u00e9r\u00e9es comme des exceptions. Cette circulaire, ne d\u00e9finissant pas, de fa\u00e7on pr\u00e9cise, la notion de sur\u00e9l\u00e9vation, laisse un flou dans l\u2019application du principe. Ainsi, si votre terrasse est significativement sur\u00e9lev\u00e9e, il est toujours mieux d\u2019avertir votre mairie avant la construction de votre terrasse.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quelle que soit la hauteur de la sur\u00e9l\u00e9vation, aucune formalit\u00e9 n\u2019est n\u00e9cessaire lorsque votre terrasse a une terrasse de moins de 5 m\u00e8tres carr\u00e9s. Lorsque sa surface est comprise entre 5 et 20 m\u00e8tres carr\u00e9s ce n\u2019est qu\u2019une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux que vous serez amen\u00e9 \u00e0 faire.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans les zones urbaines, la surface maximale est port\u00e9e \u00e0 40 m\u00e8tres carr\u00e9s. Enfin, lorsque la terrasse d\u00e9passe 20 m\u00e8tres carr\u00e9s et 40 m\u00e8tres carr\u00e9s en zone urbaine, sa construction exige un permis de construire.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En tout \u00e9tat de cause, les services de l\u2019urbanisme de votre mairie sauront vous renseigner au mieux pour le type de d\u00e9marche administrative concernant votre terrasse.<\/span><\/p>\n<h3>Terrasse sur fondations<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><img class=\" wp-image-7301 alignleft\" src=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/reglementation-terrasse-reunion-plain-pied-surelevee-300x223.jpg\" alt=\"\" width=\"262\" height=\"195\" srcset=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/reglementation-terrasse-reunion-plain-pied-surelevee-300x223.jpg 300w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/reglementation-terrasse-reunion-plain-pied-surelevee.jpg 430w\" sizes=\"(max-width: 262px) 100vw, 262px\" \/>Lorsque votre terrasse pr\u00e9sente une l\u00e9g\u00e8re sur\u00e9l\u00e9vation ou a des fondations peu profondes, sa construction ne n\u00e9cessite pas de formalit\u00e9s. Toutefois, la d\u00e9finition de l\u00e9g\u00e8re sur\u00e9l\u00e9vation est devenue ambigu\u00eb avec la disparition du seuil de 60\u00a0cm.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Actuellement, la notion de sur\u00e9l\u00e9vation est laiss\u00e9e \u00e0 l\u2019appr\u00e9ciation des agents des mairies ou des juges. Ce qui peut entrainer des interpr\u00e9tations diff\u00e9rentes, d\u2019un cas \u00e0 un autre. Ainsi, c\u2019est \u00e0 l\u2019administration locale d\u2019estimer si votre terrasse a une sur\u00e9l\u00e9vation significative ou pas.<\/span><\/p>\n<h3>Terrasse en balcon ou terrasse sur pilotis<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><img class=\" wp-image-7300 alignright\" src=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/64689e7a-3626-49d7-9497-ee0de859a4fc-300x224.jpg\" alt=\"\" width=\"260\" height=\"194\" srcset=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/64689e7a-3626-49d7-9497-ee0de859a4fc-300x224.jpg 300w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/64689e7a-3626-49d7-9497-ee0de859a4fc-535x400.jpg 535w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/64689e7a-3626-49d7-9497-ee0de859a4fc.jpg 512w\" sizes=\"(max-width: 260px) 100vw, 260px\" \/>Si votre projet porte sur une terrasse suspendue ou auto-portante, elle doit faire l\u2019objet de permis de construire lorsqu\u2019elle se trouve \u00e0 un niveau nettement au-dessus du sol. Il vous sera utile de bien v\u00e9rifier la notion de sur\u00e9l\u00e9vation aupr\u00e8s de votre mairie afin de vous assurer de la conformit\u00e9 de votre projet avec les normes locales.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsque la surface de la terrasse est inf\u00e9rieure \u00e0 20 m\u00e8tres carr\u00e9s, une simple d\u00e9claration de travaux suffit. Toutefois, une exception est accord\u00e9e lorsque vous envisagez de modifier la fa\u00e7ade. Dans ce cas, il vous faudra d\u00e9poser un permis de construire.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3>Terrasse couverte<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Qu\u2019elle soit en bois ou en b\u00e9ton, est consid\u00e9r\u00e9e comme terrasse couverte toute terrasse disposant d\u2019une toiture ou d\u2019un auvent. Lorsque la surface de plancher de ce type de terrasse est comprise entre 5 et 20 m\u00e8tres carr\u00e9s, il suffit d\u2019une simple d\u00e9claration pr\u00e9alable. Cette exigence de d\u00e9claration pr\u00e9alable n\u2019est plus n\u00e9cessaire lorsque l\u2019abri est d\u00e9j\u00e0 existant.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><img class=\" wp-image-7155 alignleft\" src=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/comment-meubler-ve\u0301randa-a-300x223.jpg\" alt=\"\" width=\"261\" height=\"194\" srcset=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/comment-meubler-ve\u0301randa-a-300x223.jpg 300w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/comment-meubler-ve\u0301randa-a.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 261px) 100vw, 261px\" \/>Lorsque la surface de la terrasse d\u00e9passe 20 m\u00e8tres carr\u00e9s, l\u2019obtention d\u2019un permis de construire conditionne le d\u00e9marrage des travaux. Il est \u00e9galement recommand\u00e9, pour ces cas, de vous renseigner aupr\u00e8s de votre mairie puisque la surface de plancher est consid\u00e9r\u00e9e comme telle lorsqu\u2019elle est couverte et close. Il est toujours utile d\u2019avoir des pr\u00e9cisions des services comp\u00e9tents afin d\u2019\u00e9viter toute d\u00e9convenue.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Par contre, tous travaux portant sur une modification de l\u2019aspect ext\u00e9rieur de votre habitation, m\u00eame en l\u2019absence de surface de plancher, n\u00e9cessitent au moins une d\u00e9claration pr\u00e9alable.<\/span><\/p>\n<h3>Terrasse avec pergola<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><img class=\" wp-image-7227 alignright\" src=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/828690_e6fd649ace3f4b0da994fa5e67e3b9c7_mv2-300x200.webp\" alt=\"\" width=\"260\" height=\"173\" srcset=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/828690_e6fd649ace3f4b0da994fa5e67e3b9c7_mv2-300x200.webp 300w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/828690_e6fd649ace3f4b0da994fa5e67e3b9c7_mv2-600x400.webp 600w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/828690_e6fd649ace3f4b0da994fa5e67e3b9c7_mv2-800x534.webp 800w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/828690_e6fd649ace3f4b0da994fa5e67e3b9c7_mv2.webp 925w\" sizes=\"(max-width: 260px) 100vw, 260px\" \/>Lorsque vous envisagez de construire une terrasse avec pergola, entra\u00eenant la modification de fa\u00e7ade, il vous faudra, en amont, une d\u00e9claration pr\u00e9alable ou un permis de construire. Cela concerne m\u00eame les terrasses avec pergola qui ne sont pas cl\u00f4tur\u00e9es. Vous devez alors vous r\u00e9f\u00e9rer au Code de l\u2019urbanisme. En effet, la pergola adoss\u00e9e induit deux diff\u00e9rents travaux sur le b\u00e2timent existant.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsque le projet a une emprise au sol d\u00e9passant 20 m\u00e8tres carr\u00e9s (40 m\u00e8tres carr\u00e9s dans les zones urbaines), il n\u00e9cessite une demande de permis de construire. Dans le cas contraire, une d\u00e9claration pr\u00e9alable est suffisante. <\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper width_auto align_center\"><a class=\"w-btn us-btn-style_2\" title=\"Demander un devis\" href=\"https:\/\/devis.eldo.com\/terrasses\/france?utm_source=gmb&amp;utm_medium=SEO&amp;utm_campaign=terrasse-construction-demarche\"><span class=\"w-btn-label\">Demander conseil<\/span><\/a><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div \" class=\"faq_question_container\"><h2 class=\"faq_question_title\">Comment faire les d\u00e9marches de d\u00e9claration des travaux et permis d\u2019une terrasse\u2009?<\/h2><div class=\"faq_question_content\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Le type de formalit\u00e9 ou d\u00e9marches administratives \u00e0 faire pour la construction de votre terrasse connue, il vous restera \u00e0 suivre la proc\u00e9dure r\u00e9serv\u00e9e pour cela.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3>Comment faire sa d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux de terrasse\u2009?<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour faire une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux, vous devez remplir le formulaire d\u00e9di\u00e9 \u00e0 cet effet. Il s\u2019agit du Cerfa n\u00b0\u00a013<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2009<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">703*07.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C\u2019est un formulaire qui se r\u00e9f\u00e8re \u00e0 toutes les d\u00e9marches de construction et travaux ne n\u00e9cessitant pas de permis de construire pour maison individuelle et\/ou ses annexes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous pourrez directement d\u00e9poser le dossier \u00e0 la mairie de la localit\u00e9 o\u00f9 la maison est construite ou simplement l\u2019exp\u00e9dier par lettre recommand\u00e9e en 2 exemplaires. Assurez-vous toujours d\u2019obtenir un accus\u00e9 de r\u00e9ception. L\u2019obtention de l\u2019autorisation arrive g\u00e9n\u00e9ralement au bout d\u2019un mois apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t de la demande.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3>Comment r\u00e9aliser sa demande de permis de construire de terrasse\u2009?<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La demande de permis de construire se fait \u00e9galement en remplissant et en envoyant un formulaire d\u00e9di\u00e9. Mais, attention, ici il s\u2019agit du Cerfa n\u00b0\u00a013<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2009<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">406*07. Vous pourrez aussi d\u00e9poser votre dossier de demande de permis de construire par les m\u00eames voies que celles du d\u00e9p\u00f4t d\u2019un dossier de d\u00e9claration pr\u00e9alable.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019\u00e9tude du dossier peut prendre, dans le cas de permis de construire, jusqu\u2019\u00e0 deux mois. Mais, d\u00e8s que re\u00e7u, vous devez l\u2019afficher sur le terrain.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prenez soin d\u2019envoyer une d\u00e9claration d\u2019ouverture de travaux, ainsi qu\u2019une d\u00e9claration d\u2019ach\u00e8vement lorsque vous aurez termin\u00e9. Cela vous facilitera l\u2019obtention du certificat de conformit\u00e9 qui vous sera remis au terme du contr\u00f4le effectu\u00e9 par les services de la mairie.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3>Quels documents fournir pour d\u00e9clarer ses travaux de terrasse\u2009?<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En vue de la d\u00e9claration des travaux de terrasse, vous devez joindre 8 pi\u00e8ces au formulaire. Il s\u2019agit de\u00a0:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">le plan de situation<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2009<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">le plan de masse de l\u2019habitation<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2009<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">un plan de coupe<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2009<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">le plan de fa\u00e7ades et des toitures<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2009<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">un croquis de votre terrasse pr\u00e9sentant son aspect ext\u00e9rieur une fois la construction termin\u00e9e ;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">un document graphique montrant la terrasse telle qu&rsquo;elle sera per\u00e7ue depuis le domaine public. Ici sont accept\u00e9s les photomontages, les simulations ou m\u00eame les croquis<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2009<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">des photos prises de loin et de pr\u00e8s de votre terrain<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2009<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">une photo \u00e9loign\u00e9e montrant l\u2019aspect du terrain d\u2019implantation de votre terrasse et les terrains voisins.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper width_auto align_center\"><a class=\"w-btn us-btn-style_2\" title=\"Demander un devis\" href=\"https:\/\/devis.eldo.com\/terrasses\/france?utm_source=gmb&amp;utm_medium=SEO&amp;utm_campaign=terrasse-construction-demarche\"><span class=\"w-btn-label\">Demander un devis gratuit<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row height_medium\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row type_default valign_top\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"w-grid type_grid layout_portfolio_3 cols_2 valign_center ratio_1x1\" id=\"us_grid_1\"><style id=\"us_grid_1_css\">#us_grid_1 .w-grid-item{padding:1.5rem}#us_grid_1 .w-grid-list{margin:-1.5rem}.w-grid + #us_grid_1 .w-grid-list{margin-top:1.5rem}@media (max-width:599px){#us_grid_1 .w-grid-list{margin:0}#us_grid_1 .w-grid-item{width:100.0000%;padding:0;margin-bottom:1.5rem}}<\/style><style>.layout_portfolio_3 .w-grid-item-h:before{padding-bottom:100.0000%}@media (min-width:600px){.layout_portfolio_3 .w-grid-item.size_1x2 .w-grid-item-h:before{padding-bottom:calc(200.0000% + 1.5rem + 1.5rem)}.layout_portfolio_3 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hentry\" data-id=\"7309\">\r\n\t\t<div class=\"w-grid-item-h\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"w-grid-item-anchor\" href=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/terrasse\/construction\/fondation\" rel=\"bookmark\" aria-label=\"Fondation d&rsquo;une terrasse\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"w-post-elm post_image usg_post_image_1 stretched\"><img width=\"1024\" height=\"512\" src=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/terrasse-composite-jardin-1024x512.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/terrasse-composite-jardin-1024x512.jpg 1024w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/terrasse-composite-jardin-300x150.jpg 300w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/terrasse-composite-jardin-600x300.jpg 600w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/terrasse-composite-jardin-800x400.jpg 800w, 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class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper width_auto align_center\"><a class=\"w-btn us-btn-style_2\" title=\"Demander un devis\" href=\"https:\/\/devis.eldo.com\/terrasses\/france?utm_source=gmb&amp;utm_medium=SEO&amp;utm_campaign=terrasse-construction-demarche\"><span class=\"w-btn-label\">Trouver un pro de confiance<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Comment faire les fondations de sa terrasse\u2009? Guides travauxPages La terrasse offre une v\u00e9ritable ouverture sur l\u2019ext\u00e9rieur. Elle constitue un espace sur lequel toute la famille pourra profiter en \u00e9t\u00e9 du bon temps et de moments de convivialit\u00e9. 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