{"id":7099,"date":"2022-02-09T10:12:32","date_gmt":"2022-02-09T10:12:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/?page_id=7099"},"modified":"2023-11-23T11:19:03","modified_gmt":"2023-11-23T11:19:03","slug":"veranda-permis","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/veranda\/construction\/demarche-adminstrative\/permis-de-construire","title":{"rendered":"Permis de construction d&rsquo;une v\u00e9randa"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row us_custom_e4eb24e1 height_auto width_full with_overlay\"><div class=\"l-section-overlay\" style=\"background: #ffffff\"><\/div><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row type_boxes valign_middle gap-10px\"><style>.g-cols.gap-10px{margin:0 -10px}.gap-10px > .vc_column_container {padding:10px}<\/style><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container has-fill has_text_color\"><div class=\"vc_column-inner us_custom_c702026b\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_cef92e06 has_text_color\" ><div class=\"wpb_wrapper\"><h1 style=\"text-align: center;\">Un permis de construire est-il obligatoire pour l\u2019installation d\u2019une v\u00e9randa\u2009?<\/h1>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><ol class=\"g-breadcrumbs us_custom_cef92e06 separator_icon align_left has_text_color\"><li class=\"g-breadcrumbs-item\"><a href=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/\">Guides travaux<\/a><meta content=\"1\"\/><\/li><li class=\"g-breadcrumbs-separator\"><i class=\"far fa-angle-right\"><\/i><\/li><li class=\"g-breadcrumbs-item\">Pages<\/li><\/ol><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_ae99f6aa has_text_color\" ><div class=\"wpb_wrapper\">\n<\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column us_custom_ae99f6aa has_text_color\" ><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour profiter ais\u00e9ment de l\u2019ext\u00e9rieur en toutes saisons dans votre demeure, l\u2019installation d\u2019une v\u00e9randa est la solution id\u00e9ale. Mis \u00e0 part son aspect architectural, il sert \u00e9galement d\u2019abri de jardin. Cependant, pour la constitution d\u2019un nouvel espace sur la fa\u00e7ade d\u2019un b\u00e2timent existant, vous devez d\u00e9poser une demande \u00e0 la mairie. Quelle autorisation faut-il pour l\u2019installation de v\u00e9randa\u2009?<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-image align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/istockphoto-1276904568-612x612-2-600x400.jpg\" class=\"attachment-us_600_400 size-us_600_400\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/istockphoto-1276904568-612x612-2-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/istockphoto-1276904568-612x612-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/istockphoto-1276904568-612x612-2.jpg 512w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row height_auto width_full with_overlay\"><div class=\"l-section-overlay\" style=\"background: #ffffff\"><\/div><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row type_boxes valign_middle gap-10px\"><style>.g-cols.gap-10px{margin:0 -10px}.gap-10px > .vc_column_container {padding:10px}<\/style><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container has-fill\"><div class=\"vc_column-inner us_custom_4fb9e5a3\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div \" class=\"faq_question_container\"><h2 class=\"faq_question_title\">V\u00e9randa : quand faut-il un permis de construire\u2009?<\/h2><div class=\"faq_question_content\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019obtention du permis de construire d\u00e9pend de la superficie de votre maison et de celle de la v\u00e9randa. Lorsque votre extension de maison atteint les 40 m\u00e8tres carr\u00e9s, il est recommand\u00e9 de faire la demande de permis de construire aupr\u00e8s de la mairie de la commune. Cette demande de permis de construction doit comporter un certain nombre de documents qui sont\u00a0:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">le plan de situation du terrain\u2009;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">le plan de masse des constructions\u2009;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">le plan de coupe du terrain et de la construction\u2009;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">le plan repr\u00e9sentatif des fa\u00e7ades et toitures\u2009;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">la notice sur laquelle est d\u00e9taill\u00e9\u00a0le projet\u2009;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">la photographie qui permet de localiser le terrain.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsque l\u2019ensemble de la surface maison et la surface de plancher de la v\u00e9randa sont sup\u00e9rieures ou \u00e9gales \u00e0 150 m\u00e8tres carr\u00e9s, faites recours \u00e0 un architecte.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e9anmoins, lorsque la surface totale de votre v\u00e9randa est inf\u00e9rieure \u00e0 40 m\u00e8tres carr\u00e9s, seule une d\u00e9claration de travaux est n\u00e9cessaire. Construire sans permis pourrait vous valoir la d\u00e9molition de votre \u00e9difice.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div \" class=\"faq_question_container\"><h2 class=\"faq_question_title\">Comment se passe la d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux pour une v\u00e9randa\u2009?<\/h2><div class=\"faq_question_content\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Du moment o\u00f9 l\u2019emprise au sol de votre v\u00e9randa d\u00e9passe d\u00e9j\u00e0 les 5 m\u00e8tres carr\u00e9s, une d\u00e9claration de travaux doit \u00eatre effectu\u00e9e. Pour fournir votre dossier, vous aurez besoin de\u00a0:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">formulaire Cerfa\u2009;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">plan de masse\u2009;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">plan de la situation du terrain \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de la commune.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Apr\u00e8s d\u00e9p\u00f4t du dossier, la r\u00e9ponse vous parviendra 2 mois apr\u00e8s tout au plus. D\u00e8s r\u00e9ception d\u2019une r\u00e9ponse favorable, vous pouvez programmer la date de tous travaux ayant rapport \u00e0 la v\u00e9randa. Sur le chantier, vous devez afficher l\u2019autorisation obtenue.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper width_auto align_center\"><a class=\"w-btn us-btn-style_2\" title=\"Demander un devis\" href=\"https:\/\/devis.eldo.com\/veranda-new\/france?utm_source=gmb&amp;utm_medium=SEO&amp;utm_campaign=veranda-construction-demarche-adminstrative-permis-de-construire\"><span class=\"w-btn-label\">Demander un devis<\/span><\/a><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-image align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Capture-decran-2022-02-09-101051-600x400.png\" class=\"attachment-us_600_400 size-us_600_400\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Capture-decran-2022-02-09-101051-600x400.png 600w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Capture-decran-2022-02-09-101051-300x200.png 300w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Capture-decran-2022-02-09-101051-1024x682.png 1024w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Capture-decran-2022-02-09-101051-800x533.png 800w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Capture-decran-2022-02-09-101051.png 512w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div \" class=\"faq_question_container\"><h2 class=\"faq_question_title\">Doit-on d\u00e9clarer une v\u00e9randa\u2009?<\/h2><div class=\"faq_question_content\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 moins de 20 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface, il est juste n\u00e9cessaire de d\u00e9clarer votre v\u00e9randa aupr\u00e8s des services fiscaux et de la mairie. Pour une surface de v\u00e9randa inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 40 m\u00e8tres carr\u00e9s dans une zone urbaine, vous n\u2019aurez pas besoin non plus de permis de construire. Cependant, selon le plan local d\u2019urbanisme de la\u00a0ville, vous pouvez \u00eatre confront\u00e9\u00a0\u00e0 certaines exigences et r\u00e8gles d\u2019urbanisme. Renseignez-vous donc \u00e0 la mairie pour \u00e9viter toute surprise.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsque vous vous trouvez hors zone urbaine, les installations de plus de 20 m\u00e8tres carr\u00e9s n\u00e9cessitent obligatoirement une demande pr\u00e9alable de permis de construire pour v\u00e9randa. Notez que si l\u2019extension de maison de votre habitation a une emprise au sol sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 150 m\u00e8tres carr\u00e9s, vous devez recourir \u00e0 un architecte.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsque vous n\u2019\u00eates pas dans une maison individuelle, vous devez consulter le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 afin de vous assurer de la faisabilit\u00e9 de votre projet d\u2019installation de v\u00e9randa. Mis \u00e0 part les travaux, la question de savoir s\u2019il faut d\u00e9clarer sa v\u00e9randa aux imp\u00f4ts se pose.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Construire une annexe g\u00e9n\u00e8re forc\u00e9ment des taxes suppl\u00e9mentaires. Il est donc \u00e9vident que l\u2019agrandissement de votre habitation aura des r\u00e9percussions fiscales. Cela est d\u2019autant plus pr\u00e9visible en ce qui concerne la taxe fonci\u00e8re et la taxe d\u2019habitation.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">D\u00e8s l\u2019ach\u00e8vement des travaux, vous avez 90 jours pour effectuer une d\u00e9claration aupr\u00e8s de l\u2019administration fiscale. Il est important de d\u00e9clarer votre v\u00e9randa dans votre contrat multirisque habitation, car cela vous permet d\u2019\u00eatre couvert pendant et apr\u00e8s les travaux.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div \" class=\"faq_question_container\"><h3 class=\"faq_question_title\">Quelle autorisation pour une v\u00e9randa\u2009?<\/h3><div class=\"faq_question_content\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019autorisation pour une v\u00e9randa d\u00e9pend de la superficie de celle-ci. Vous devez obtenir de la mairie de votre ville une d\u00e9claration pr\u00e9alable ou une autorisation de construire. Sans l\u2019un ou l\u2019autre de ces documents, vous ne pouvez effectuer aucune modification sur votre b\u00e2timent. Apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t, il faut patienter 2 mois ou plus pour obtenir l\u2019autorisation requise. Notez que la d\u00e9livrance d\u2019autorisation a une validit\u00e9 de 3 ans. La\u00a0construction doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e dans ce d\u00e9lai.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper width_auto align_center\"><a class=\"w-btn us-btn-style_2\" title=\"Demander un devis\" href=\"https:\/\/devis.eldo.com\/veranda-new\/france?utm_source=gmb&amp;utm_medium=SEO&amp;utm_campaign=veranda-construction-demarche-adminstrative-permis-de-construire\"><span class=\"w-btn-label\">Expliquer mon projet<\/span><\/a><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-image align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/828690_f07ce7d4a109468f9877dcb323808c5e_mv2-600x400.webp\" class=\"attachment-us_600_400 size-us_600_400\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/828690_f07ce7d4a109468f9877dcb323808c5e_mv2-600x400.webp 600w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/828690_f07ce7d4a109468f9877dcb323808c5e_mv2-300x199.webp 300w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/828690_f07ce7d4a109468f9877dcb323808c5e_mv2-800x532.webp 800w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/828690_f07ce7d4a109468f9877dcb323808c5e_mv2.webp 925w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div \" class=\"faq_question_container\"><h2 class=\"faq_question_title\">Pendant les travaux de construction de la v\u00e9randa : quelles sont mes obligations\u2009?<\/h2><div class=\"faq_question_content\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Comme obligation, le Code de l\u2019urbanisme vous impose l\u2019installation d\u2019un panneau de chantier avec des caract\u00e9ristiques bien pr\u00e9cises. La premi\u00e8re est sa visibilit\u00e9 depuis la voie publique. Il doit mesurer 80\u00a0cm au plus. Votre nom, pr\u00e9nom, superficie de terrain, nature du projet, l\u2019adresse de la mairie ou le permis obtenu doivent \u00e9galement y figurer. Vous devez aussi y mentionner la hauteur en m\u00e8tre \u00e0 partir de la surface au sol de la construction ainsi que la superficie de plancher du projet.<\/span><\/p>\n<h2>Nos conseils\u00a0pour r\u00e9ussir vos d\u00e9marches\u00a0administratives<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C\u2019est la d\u00e9marche pr\u00e9alable que vous avez eu \u00e0 effectuer qui vous permettra de r\u00e9ussir vos<a href=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/veranda\/construction\/demarche-adminstrative\"> d\u00e9marches administratives<\/a> et obtenir les autorisations requises. Pour vos travaux d\u2019extension, vous devez vous renseigner, au pr\u00e9alable, aupr\u00e8s d\u2019un architecte.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il est plus apte \u00e0 vous \u00e9clairer sur ces travaux d\u2019am\u00e9nagement que vous voulez effectuer. Aussi, il faut appeler le service d\u2019urbanisme de votre commune pour avoir une fiche d\u2019aide d\u00e9crivant les documents et formulaires \u00e0 fournir pour la demande d\u2019autorisation.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Selon l\u2019aspect ext\u00e9rieur que prendra la construction existante, vous recevrez des indications concernant la formalit\u00e9 \u00e0 remplir. Apr\u00e8s d\u00e9p\u00f4t de dossier, vous devez exiger un accus\u00e9 de r\u00e9ception aupr\u00e8s de l\u2019agent de la mairie.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper width_auto align_center\"><a class=\"w-btn us-btn-style_2\" title=\"Demander un devis\" href=\"https:\/\/devis.eldo.com\/veranda-new\/france?utm_source=gmb&amp;utm_medium=SEO&amp;utm_campaign=veranda-construction-demarche-adminstrative-permis-de-construire\"><span class=\"w-btn-label\">Demander conseil<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row height_medium\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row type_default valign_top\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row us_custom_e91755c2 height_auto width_full with_overlay\"><div class=\"l-section-overlay\" style=\"background: #ebebeb\"><\/div><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row type_boxes valign_middle\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container has-fill\"><div class=\"vc_column-inner us_custom_743acecb\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p class=\"w-itext us_custom_6df4bc3a type_typingChars align_center\" onclick='return {&quot;duration&quot;:300,&quot;delay&quot;:2000,&quot;disablePartAnimation&quot;:false,&quot;dynamicColor&quot;:&quot;#ffffff&quot;,&quot;html_nbsp_char&quot;:true}'>Je\u00a0cherche\u00a0un\u00a0pro\u00a0\u00e0\u00a0<span class=\"w-itext-part changesat_0 changesat_1 changesat_2 changesat_3 changesat_4 dynamic\" style=\"color:#ffffff\" onclick='return [&quot;Bordeaux&quot;,&quot;Toulouse&quot;,&quot;Paris&quot;,&quot;Nantes&quot;,&quot;Marseille&quot;]'><span>Bordeaux<\/span><i class=\"w-itext-cursor\"><\/i><\/span><\/p><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper width_auto align_center\"><a class=\"w-btn us-btn-style_2\" title=\"Demander un devis\" href=\"https:\/\/devis.eldo.com\/veranda-new\/france?utm_source=gmb&amp;utm_medium=SEO&amp;utm_campaign=veranda-construction-demarche-adminstrative-permis-de-construire\"><span class=\"w-btn-label\">Trouver un pro de confiance<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Un permis de construire est-il obligatoire pour l\u2019installation d\u2019une v\u00e9randa\u2009? 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