{"id":7094,"date":"2022-02-09T09:52:07","date_gmt":"2022-02-09T09:52:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/?page_id=7094"},"modified":"2023-11-16T13:31:31","modified_gmt":"2023-11-16T13:31:31","slug":"veranda-demarche-administratives","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/veranda\/construction\/demarche-adminstrative","title":{"rendered":"V\u00e9randa d\u00e9marche administratives"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row us_custom_e4eb24e1 height_auto width_full with_overlay\"><div class=\"l-section-overlay\" style=\"background: #ffffff\"><\/div><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row type_boxes valign_middle gap-10px\"><style>.g-cols.gap-10px{margin:0 -10px}.gap-10px > .vc_column_container {padding:10px}<\/style><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container has-fill has_text_color\"><div class=\"vc_column-inner us_custom_c702026b\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_cef92e06 has_text_color\" ><div class=\"wpb_wrapper\"><h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Quelles sont les d\u00e9marches administratives \u00e0 respecter pour la construction d\u2019une v\u00e9randa ?<\/span><\/h1>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><ol class=\"g-breadcrumbs us_custom_cef92e06 separator_icon align_left has_text_color\"><li class=\"g-breadcrumbs-item\"><a href=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/\">Guides travaux<\/a><meta content=\"1\"\/><\/li><li class=\"g-breadcrumbs-separator\"><i class=\"far fa-angle-right\"><\/i><\/li><li class=\"g-breadcrumbs-item\">Pages<\/li><\/ol><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_ae99f6aa has_text_color\" ><div class=\"wpb_wrapper\">\n<\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column us_custom_ae99f6aa has_text_color\" ><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">La v\u00e9randa est un espace de vie vous permettant d\u2019agrandir votre maison et constitue \u00e9galement un prolongement de cette derni\u00e8re. Une demande administrative est obligatoire, quels que soient vos travaux de r\u00e9novation de v\u00e9randa ou travaux de construction de v\u00e9randa. Il existe deux formes de d\u00e9claration administrative. Il y a le permis de construire et la demande pr\u00e9alable de travaux. D\u00e9couvrez dans quel cas faire chacune de ces demandes et la d\u00e9marche \u00e0 suivre pour le faire.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-image align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/828690_e51ff747fb3b471694610de9736c665f_mv2-600x400.webp\" class=\"attachment-us_600_400 size-us_600_400\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/828690_e51ff747fb3b471694610de9736c665f_mv2-600x400.webp 600w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/828690_e51ff747fb3b471694610de9736c665f_mv2-300x199.webp 300w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/828690_e51ff747fb3b471694610de9736c665f_mv2-800x532.webp 800w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/828690_e51ff747fb3b471694610de9736c665f_mv2.webp 925w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row height_auto width_full with_overlay\"><div class=\"l-section-overlay\" style=\"background: #ffffff\"><\/div><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row type_boxes valign_middle gap-10px\"><style>.g-cols.gap-10px{margin:0 -10px}.gap-10px > .vc_column_container {padding:10px}<\/style><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container has-fill\"><div class=\"vc_column-inner us_custom_4fb9e5a3\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div \" class=\"faq_question_container\"><h2 class=\"faq_question_title\">Vous avez un grand projet d\u2019agrandissement et vous souhaitez installer une v\u00e9randa\u2009?<\/h2><div class=\"faq_question_content\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019am\u00e9nagement d\u2019une v\u00e9randa vous offre une pi\u00e8ce de vie. Cette pi\u00e8ce suppl\u00e9mentaire habitable est modulable selon vos besoins, et vous fait gagner des m\u00e8tres carr\u00e9s. Le lancement de ces travaux n\u00e9cessite certaines formalit\u00e9s administratives pr\u00e9alables.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Par ailleurs, il existe de v\u00e9randa en aluminium, de v\u00e9randa en kit, de v\u00e9randa victorienne, en fer forg\u00e9\u2026 La structure en aluminium est plus conseill\u00e9e pour son \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 et sa durabilit\u00e9. Mais, ce type de v\u00e9randa n\u2019est pas un bon isolant. Il favorise la rupture de pont thermique et la protection solaire. La v\u00e9randa procure une bonne isolation thermique, une isolation phonique et vous prot\u00e8ge contre les intemp\u00e9ries en toute saison.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les v\u00e9randas peuvent s\u2019am\u00e9nager en jardin d\u2019hiver ou abri de piscine et sont pratiques en \u00e9t\u00e9 comme en hiver. La v\u00e9randa procure des ouvertures fournissant une bonne luminosit\u00e9 (gr\u00e2ce aux baies vitr\u00e9es, portes-fen\u00eatres) et donne \u00e9galement une bonne ventilation.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La toiture de la v\u00e9randa peut-\u00eatre en aluminium et PVC ou bioclimatique. Les v\u00e9randas bioclimatiques sont munies de lames orientables et sont tr\u00e8s esth\u00e9tiques, surtout au niveau de leur toiture. En outre, vous pouvez \u00e9quiper vos v\u00e9randas ou terrasses de volets roulants et de stores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour s\u2019assurer que la pi\u00e8ce est bien isol\u00e9e, choisir un vitrage \u00e0 contr\u00f4le solaire est conseill\u00e9. Ce nouvel espace peut vous servir d\u2019abris ou de bureau d\u2019\u00e9tudes.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quel que soit votre budget, l\u2019ossature de votre v\u00e9randa sera install\u00e9e selon les r\u00e8gles de l\u2019art. Pour vos travaux de pose de v\u00e9randas, pose de menuiseries et travaux de ma\u00e7onnerie, des sp\u00e9cialistes sont conseill\u00e9s. Apr\u00e8s tous travaux (travaux d\u2019isolation, travaux de menuiserie\u2026), les performances thermiques des v\u00e9randas doivent respecter les standards.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019importance du plan local d\u2019urbanisme (PLU)<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En l\u2019an\u00a02000, le plan local d\u2019urbanisme (PLU) remplace le plan d\u2019occupation (POS) des sols. Le PLU est consultable \u00e0 la mairie ou sur leur site internet. Ce document traite des principes d\u2019exploitation du sol, leur \u00e9tendue, de l\u2019implantation des constructions\u2026<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Par cons\u00e9quent, le PLU \u00e9value la possibilit\u00e9 d\u2019installer ou non une v\u00e9randa dans votre domaine. Il d\u00e9finit \u00e9galement l\u2019encrage de votre v\u00e9randa, ses distances et les mat\u00e9riaux recommand\u00e9s pour son installation.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Installer une v\u00e9randa sans autorisation<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aucune d\u00e9marche administrative n\u2019est n\u00e9cessaire pour am\u00e9nager une petite v\u00e9randa de superficie inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 5\u00a0m\u00b2. Une petite terrasse procure une grande s\u00e9curit\u00e9 et peut servir de sas d\u2019entr\u00e9e. De plus, elle apporte \u00e0 votre int\u00e9rieur une grande luminosit\u00e9. <\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div \" class=\"faq_question_container\"><h3 class=\"faq_question_title\">Dans quels cas faire une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux\u2009?<\/h3><div class=\"faq_question_content\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">La d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux est une proc\u00e9dure facile. Cette d\u00e9claration touche votre projet d\u2019extension ou votre projet de construction de v\u00e9randa. Est concern\u00e9e la superficie de v\u00e9randa se situant dans l\u2019intervalle de 5\u00a0m\u00b2 \u00e0 40\u00a0m\u00b2. De plus, la surface totale de votre r\u00e9sidence doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 150\u00a0m\u00b2.<\/span><\/p>\n<h4><i><span style=\"font-weight: 400;\">V\u00e9randa entre 5 et 20\u00a0m\u00b2<\/span><\/i><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agrandir la surface de plancher d\u2019une v\u00e9randa pour en avoir une nouvelle vous permet d\u2019installer une nouvelle pi\u00e8ce\u2026 Cependant, si cette nouvelle surface est entre 5 et 20\u00a0m\u00b2, il faut faire une simple d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le remplissage du formulaire Cerfa\u00a013404*07 suffit amplement pour faire cette d\u00e9claration. Vous pouvez t\u00e9l\u00e9charger ce formulaire en ligne ou vous le procurer aupr\u00e8s de votre mairie. La derni\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 d\u00e9poser le document personnellement \u00e0 la mairie. Vous pouvez \u00e9galement l\u2019envoyer par courrier par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception.<\/span><\/p>\n<h4><i><span style=\"font-weight: 400;\">V\u00e9randa sup\u00e9rieure \u00e0 20\u00a0m\u00b2<\/span><\/i><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour l\u2019installation d\u2019une v\u00e9randa de superficie se situant entre 20 et 40\u00a0m\u00b2, une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux est n\u00e9cessaire. Notez que, pour ce faire, la surface de votre r\u00e9sidence ne doit pas exc\u00e9der les 150\u00a0m\u00b2. Cela en va de m\u00eame pour vos travaux d\u2019agrandissement.<\/span><\/p>\n<h4><i><span style=\"font-weight: 400;\">J\u2019habite une copropri\u00e9t\u00e9<\/span><\/i><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Votre habitation se trouvant en copropri\u00e9t\u00e9, vous devez vous en remettre au r\u00e8glement de cette copropri\u00e9t\u00e9 avant toute installation. Ces r\u00e8glements peuvent comporter des interdictions d\u2019installer ou des r\u00e8gles concernant la fabrication et les mat\u00e9riaux de votre v\u00e9randa.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper width_auto align_center\"><a class=\"w-btn us-btn-style_2\" title=\"Demander un devis\" href=\"https:\/\/devis.eldo.com\/veranda-new\/france?utm_source=gmb&amp;utm_medium=SEO&amp;utm_campaign=veranda-construction-demarche-adminstrative\"><span class=\"w-btn-label\">Demander un devis<\/span><\/a><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-image align_center\"><div class=\"w-image-h\"><img width=\"512\" height=\"259\" src=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/eclairage_veranda_toit_plat2-1.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/eclairage_veranda_toit_plat2-1.jpg 512w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/eclairage_veranda_toit_plat2-1-300x152.jpg 300w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/eclairage_veranda_toit_plat2-1-600x304.jpg 600w, https:\/\/www.eldo.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/eclairage_veranda_toit_plat2-1-800x405.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 512px) 100vw, 512px\" \/><\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div \" class=\"faq_question_container\"><h3 class=\"faq_question_title\">Quand demander un permis de construire pour installer une v\u00e9randa\u2009?<\/h3><div class=\"faq_question_content\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">La demande du <a href=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/veranda\/construction\/demarche-adminstrative\/permis-de-construire\">permis de construire<\/a> \u00e0 la mairie est obligatoire pour l\u2019am\u00e9nagement d\u2019une v\u00e9randa. L\u2019obligation s\u2019applique lorsque la surface habitable de v\u00e9randa exc\u00e8de 20\u00a0m\u00b2 pour une r\u00e9sidence inf\u00e9rieure \u00e0 150\u00a0m\u00b2 hors agglom\u00e9ration.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cela est pareil pour les v\u00e9randas exc\u00e9dant 40\u00a0m\u00b2 pour une r\u00e9sidence dont la superficie est inf\u00e9rieure \u00e0 150\u00a0m\u00b2 en agglom\u00e9ration. Apr\u00e8s travaux, si la superficie totale exc\u00e8de 150\u00a0m\u00b2, une d\u00e9marche suppl\u00e9mentaire doit \u00eatre faite.<\/span><\/p>\n<h4><i><span style=\"font-weight: 400;\">Quand doit-on faire appel \u00e0 un architecte\u2009?<\/span><\/i><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La signature d\u2019un architecte pour l\u2019adjoindre \u00e0 la demande de permis de construire est obligatoire si\u00a0:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Votre v\u00e9randa a une superficie exc\u00e9dant 20\u00a0m\u00b2 sur une r\u00e9sidence exc\u00e9dant 150\u00a0m\u00b2 hors agglom\u00e9ration\u2009;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">votre v\u00e9randa a une surface exc\u00e9dant 40\u00a0m\u00b2 sur un domicile exc\u00e9dant 150\u00a0m\u00b2 en agglom\u00e9ration.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><i><span style=\"font-weight: 400;\">Comment constituer un dossier de permis de construire\u2009?<\/span><\/i><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La proc\u00e9dure de constitution du dossier de permis de construire se fait en plusieurs \u00e9tapes. La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 remplir le formulaire Cerfa\u00a013406*07. Le formulaire est t\u00e9l\u00e9chargeable sur le site du gouvernement ou \u00e0 retirer aupr\u00e8s de votre mairie.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La deuxi\u00e8me \u00e9tape consiste \u00e0 ajouter \u00e0 votre dossier un plan d\u2019occupation. \u00c0 cela s\u2019ajoutent le plan en coupe de votre domaine et le plan de masse des constructions.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ensuite, il faut joindre \u00e0 ces documents, un document de repr\u00e9sentation, une photographie pour localiser la parcelle dans son environnement attenant. Cependant, une autre photographie sera n\u00e9cessaire pour localiser la parcelle dans son environnement \u00e9loign\u00e9.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div \" class=\"faq_question_container\"><h3 class=\"faq_question_title\">Combien de temps faut-il attendre pour obtenir une autorisation\u2009?<\/h3><div class=\"faq_question_content\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">La mairie dispose d\u2019un d\u00e9lai d\u2019\u00e9rudition pour accepter ou vous d\u00e9bouter de votre demande. Cela concerne la demande de permis de construire ainsi que la d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux. Si aucun retour ne vous est fait, alors votre demande est accept\u00e9e, ou bien vous recevrez un permis tacite.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le d\u00e9lai d\u2019\u00e9rudition pour la d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux est de 1 mois\u2009;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">le d\u00e9lai d\u2019\u00e9rudition pour la demande de permis de construire est de 2 mois.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Face aux difficult\u00e9s dans les formalit\u00e9s administratives, faites appel \u00e0 une \u00e9quipe de professionnels pour vous aider. L\u2019\u00e9quipe s\u2019occupera de toutes les d\u00e9marches administratives et du suivi de votre dossier.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper width_auto align_center\"><a class=\"w-btn us-btn-style_2\" title=\"Demander un devis\" href=\"https:\/\/devis.eldo.com\/veranda-new\/france?utm_source=gmb&amp;utm_medium=SEO&amp;utm_campaign=veranda-construction-demarche-adminstrative\"><span class=\"w-btn-label\">Expliquer mon projet<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row height_medium\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row type_default valign_top\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"w-grid type_grid layout_portfolio_3 cols_2 valign_center ratio_1x1\" id=\"us_grid_1\"><style id=\"us_grid_1_css\">#us_grid_1 .w-grid-item{padding:1.5rem}#us_grid_1 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