{"id":4766,"date":"2021-07-29T14:51:42","date_gmt":"2021-07-29T14:51:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/?page_id=4766"},"modified":"2021-08-10T07:05:02","modified_gmt":"2021-08-10T07:05:02","slug":"quels-sont-les-droits-des-proprietaires-pour-faire-des-travaux","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/conseils-expert\/droits-proprietaires-travaux","title":{"rendered":"Quels sont les droits des propri\u00e9taires pour faire des travaux ?"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row us_custom_b51f0e30 height_auto width_full with_overlay\"><div class=\"l-section-overlay\" style=\"background: #ebebeb\"><\/div><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row type_boxes valign_middle\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container has-fill has_text_color\"><div class=\"vc_column-inner us_custom_e04e5c00\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\" ><div class=\"wpb_wrapper\"><h1 class=\"page-merci-title\" style=\"text-align: center;\">Quels sont les droits des propri\u00e9taires pour faire des travaux ?<\/h1>\n<p style=\"text-align: center;\">Les conseils d&rsquo;expert en vid\u00e9o<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><ol class=\"g-breadcrumbs us_custom_6556ef4c separator_icon align_left has_text_color\"><li class=\"g-breadcrumbs-item\"><a href=\"https:\/\/www.eldo.com\/guide\/\">Guides travaux<\/a><meta content=\"1\"\/><\/li><li class=\"g-breadcrumbs-separator\"><i class=\"far fa-angle-right\"><\/i><\/li><li class=\"g-breadcrumbs-item\">Pages<\/li><\/ol><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row height_auto width_full\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row type_boxes valign_middle\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container has-fill\"><div class=\"vc_column-inner us_custom_4fb9e5a3\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"w-video align_center ratio_16x9\"><div class=\"w-video-h\"><iframe src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/nkBrztY2Yz8?autoplay=0&controls=1&origin=https%3A%2F%2Fwww.eldo.com%2Fguide\" allowfullscreen=\"1\"><\/iframe><\/div><div class=\"w-video-icon\" style=\"font-size:1.5rem;background:rgba(0,0,0,0.5);color:#fff;\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row height_auto width_full\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row type_boxes valign_middle\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\" ><div class=\"wpb_wrapper\"><p class=\"page-merci-title QSN\">On conna\u00eet les obligations du locataire, mais peu d\u2019entre nous connaissent vraiment les droits et obligations du propri\u00e9taire. En \u00e9tant propri\u00e9taire, il arrive de vouloir ou de devoir faire des travaux pour que votre logement puisse s\u2019am\u00e9liorer. Lorsqu\u2019il s\u2019agit de l\u2019entretien courant de votre bien, vous connaissez vos droits. Mais l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019habitat peut vite devenir un calvaire, mieux vaut conna\u00eetre ses droits. Un propri\u00e9taire peut-il faire ce qu\u2019il veut ? Quelles sont les conditions pour effectuer des travaux ?<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper width_auto align_center\"><a class=\"w-btn us-btn-style_2\" title=\"Demander un devis\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.eldo.com\/demande-devis?utm_source=google&amp;utm_medium=guide&amp;utm_campaign=droits-proprietaire-travaux-&amp;utm_term=travaux?via=guide-renovation\" rel=\"noopener\"><span class=\"w-btn-label\">Demander un devis<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row us_custom_e4eb24e1 height_auto width_full\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row type_boxes valign_middle\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container has-fill\"><div class=\"vc_column-inner us_custom_4fb9e5a3\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\" ><div class=\"wpb_wrapper\"><h2 class=\"page-merci-title QSN\">Propri\u00e9taire occupant<\/h2>\n<div class=\"page-merci-text QSN\">Le propri\u00e9taire occupant est g\u00e9n\u00e9ralement propri\u00e9taire de maison individuelle. Il est habitant dans sa maison. Dans ce cas, le propri\u00e9taire peut effectuer tous les travaux n\u00e9cessaires ou non \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de sa maison. L\u2019int\u00e9rieur de sa maison lui appartient, il peut en faire ce qu\u2019il veut. Si par contre, il veut modifier l\u2019ext\u00e9rieur de sa maison, il doit respecter le plan d\u2019urbanisme.<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"wpb_text_column\" ><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"page-merci-text QSN\">\n<h2 class=\"page-merci-title QSN\">Propri\u00e9taire bailleur<\/h2>\n<div class=\"page-merci-text QSN\">Lorsque le propri\u00e9taire bailleur veut faire des travaux dans son appartement alors que celui est lou\u00e9, il y a certaines obligations l\u00e9gales. Si le propri\u00e9taire veut effectuer des travaux d\u2019entretien qui ne g\u00eanerait en aucun cas le locataire, ces travaux sont envisageables. En revanche, des travaux cons\u00e9quents pour un appartement doivent \u00eatre stipul\u00e9s dans le contrat de location. De plus, les travaux peuvent causer un trouble de jouissance, auquel cas le propri\u00e9taire doit voir \u00e0 la baisse le montant du loyer (\u00e9quipements de chauffage en hiver, salle de bains, etc.). Pour de gros travaux, le propri\u00e9taire peut \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 reloger son locataire durant le temps des travaux. Le locataire doit \u00eatre au courant des travaux en aval. Les obligations du bailleur sont nombreuses et complexes.<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper width_auto align_center\"><a class=\"w-btn us-btn-style_2\" title=\"Demander un devis\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.eldo.com\/demande-devis?utm_source=google&amp;utm_medium=guide&amp;utm_campaign=droits-proprietaire-travaux-&amp;utm_term=travaux?via=guide-renovation\" rel=\"noopener\"><span class=\"w-btn-label\">Demander un devis<\/span><\/a><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"wpb_text_column\" ><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"page-merci-text QSN\">\n<h2 class=\"page-merci-title QSN\">Propri\u00e9taire en copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n<div class=\"page-merci-text QSN\">Lorsque le propri\u00e9taire est en copropri\u00e9t\u00e9, pour tous les travaux qu\u2019il veut effectuer il faudra demander l\u2019autorisation de la copropri\u00e9t\u00e9. C\u2019est le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 qui s\u2019applique et non plus le code civil. L\u2019accord doit \u00eatre pris lors d\u2019une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Cette assembl\u00e9e a lieu chaque ann\u00e9e. Le propri\u00e9taire ne peut pas commencer les travaux sans avoir un accord \u00e9crit de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"w-separator size_medium\"><\/div><div class=\"wpb_text_column\" ><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"page-merci-text QSN\">\n<h2 class=\"page-merci-title QSN\">L\u2019association des propri\u00e9taire et copropri\u00e9taire : UNPI 31 09<\/h2>\n<div class=\"page-merci-text QSN\">Cette association a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e pour les propri\u00e9taires, pour leur permettre de conna\u00eetre leurs droits. L\u2019association peut aider le propri\u00e9taire avant, pendant ou apr\u00e8s les travaux. Il est possible de prendre un rendez-vous avec un architecte b\u00e9n\u00e9vole qui vous donnera des conseils sur les travaux que vous voulez effectuer. Il est aussi possible de prendre rendez-vous avec un avocat b\u00e9n\u00e9vole au sein de l\u2019association pour conna\u00eetre l\u2019ensemble des droits des propri\u00e9taires. N\u00e9anmoins, si le propri\u00e9taire a besoin d\u2019ouvrir une proc\u00e9dure pour un litige, cela se fera en dehors de l\u2019association. C\u2019est une association de conseils et d\u2019informations.<br \/>\nIl est toujours mieux d\u2019avoir une autorisation \u00e9crite pour tous les travaux. Vous \u00eates propri\u00e9taire et vous ne savez pas comment g\u00e9rer les loyers impay\u00e9s de votre locataire ? Tout comme le paiement du loyer est obligatoire lorsqu\u2019il y a la signature d\u2019un contrat de bail, les droits et obligations sont nombreux. En revanche, une location vide et une location meubl\u00e9e n\u2019ont pas les m\u00eames obligations. \u00catre propri\u00e9taire devient alors complexe quand on s\u2019int\u00e9resse \u00e0 tous les droits existants. Cette association peut vous aider \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos questions de copropri\u00e9t\u00e9.<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row us_custom_e91755c2 height_auto width_full with_overlay\"><div class=\"l-section-overlay\" style=\"background: #ebebeb\"><\/div><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row type_boxes valign_middle\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container has-fill\"><div class=\"vc_column-inner us_custom_53064091\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p class=\"w-itext us_custom_6df4bc3a type_typingChars align_center\" onclick='return {&quot;duration&quot;:300,&quot;delay&quot;:2000,&quot;disablePartAnimation&quot;:false,&quot;dynamicColor&quot;:&quot;#ffffff&quot;,&quot;html_nbsp_char&quot;:true}'>Je\u00a0cherche\u00a0un\u00a0pro\u00a0\u00e0\u00a0<span class=\"w-itext-part changesat_0 changesat_1 changesat_2 changesat_3 changesat_4 dynamic\" style=\"color:#ffffff\" onclick='return [&quot;Bordeaux&quot;,&quot;Toulouse&quot;,&quot;Paris&quot;,&quot;Nantes&quot;,&quot;Marseille&quot;]'><span>Bordeaux<\/span><i class=\"w-itext-cursor\"><\/i><\/span><\/p><div class=\"w-separator size_small\"><\/div><div class=\"w-btn-wrapper width_auto align_center\"><a class=\"w-btn us-btn-style_2\" title=\"Demander un devis\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.eldo.com\/demande-devis?utm_source=google&amp;utm_medium=guide&amp;utm_campaign=droits-proprietaire-travaux-&amp;utm_term=travaux?via=guide-renovation\" rel=\"noopener\"><span class=\"w-btn-label\">Expliquer mon projet<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Quels sont les droits des propri\u00e9taires pour faire des travaux ? 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